アトラスタワー小平小川ってどうですか？

マンマニさん、2LDKさんの寸評あり。東京市部の新築分譲マンション口コミ掲示板で、アトラスタワー小平小川の口コミ・評判をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミならマンションコミュニティ。（Page146）

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番） 交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分 間取：1LDK～4LDK 面積：53.97㎡～87.11㎡ 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社 施工会社：戸田建設株式会社東京支店 設計・監理：株式会社INA新建築研究所 管理会社：未定 公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画 販売戸数：185戸 構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階 用途地域：商業地域 地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、 高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業 駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台） 駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台） バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定 入居予定日：2026年8月下旬予定 販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡ 建蔽率・容積率：69.64%・546.94% 敷地面積：5045.35㎡ 建築面積：3,513.84㎡ 延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min. 中央線「国分寺」駅3駅直通。 小川からはじまる羨望のタワーライフ。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、 駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。 JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、 西武線2路線利用可能のアクセス。 まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。 この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、 まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分 - "エリア最高層"※2 27階タワー - "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、 エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時] 2024-06-05 08:17:06

アトラスタワー小平小川

物件概要 所在地 東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番） 交通 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）西武拝島線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）「徳島診療所前」バス停 徒歩12分（約950m・西武バス（立34 立川駅北口方面）） 間取り 3LDK 専有面積 74.27m2 価格 7,898万円 管理費（月額） 35,980円 修繕積立金（月額） 11,690円 そのほかの費用 ●バルコニー面積 : 22.62平米●管理準備金 : 35,980円（一括）●インターネット使用料 : 自己利用 : 1,540円（月額）・賃貸利用 : 2,200円（月額）

分譲時 価格一覧表（新築） » サンプル 分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。 分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。 一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。

※サービス約款等 当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。 価格表データ ダウンロードサービス約款 特定商取引法に基づく表記

スレの更新情報を受け取る

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2936 口コミ知りたいさん 時間の問題ではなく、雨の中歩いたり、猛暑日に歩かなくていいのが魅力なのだと思います ネガティブを言いたいだけですか笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2944 匿名さん ネガのご意見あって当然と思います。 私は以下のようにプロコンを考えて最終判断を下しました。正解はないので一つの考えとして参考になれば。何を重要視するかですね。私は新宿までのアクセス、そして駅直結で下駄に各種商業施設があることが決め手になりました。

メリット: 建物価格がリーズナブル 駅直結の立地 高層ビルのない環境からの眺望のよさ 下駄に商公施設あり、生活の利便性の高さ

デメリット: 駅力のなさ リセール、資産性への不安 管理修繕費が高い 下がり天井が気になる 駐車場がほぼタワーのみでハイルーフ区画が少ない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

メリット: 建物価格がリーズナブル →ただし地域中古マンションの相場からは大きく乖離 駅直結の立地→とはいえあくまでもマイナー駅であり武蔵野線の外側の郊外 高層ビルのない環境からの眺望のよさ→夜景などは皆無。周りの田んぼが見えるだけ 下駄に商公施設あり、生活の利便性の高さ→まだ何が入るか決まっていない、、、集客力が低いため過度の期待はできない。

デメリット: 駅力のなさ→今後発展する可能性がある リセール、資産性への不安→とはいえインフレの時代なので大きく損をする可能性は低い 管理修繕費が高い→理事会などを駆使してうまく下げられる可能性はある 下がり天井が気になる→どんな空間もアイディア次第で光らせることが可能 駐車場がほぼタワーのみでハイルーフ区画が少ない→車種を変えればいい、またどうしてもというなら近くに駐車場はある。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ネガは全然良いと思います！それをどう捉えて購入検討するかですから. しかし、マンションの入り口から部屋までの分数はちょっと面白かっただけです. メリデメおまとめ、ありがとうございます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ） 非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。 本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

• 【スムラボ・プレミアム記事】3月のオススメ中古物件【むさしのマンション】
• 【スムログ】「アトラスタワー小平小川」の記事一覧を見てみる
• 【スムラボ】アトラスタワー小平小川 現地訪問/価格考察 【むさしのマンション】

30.44m 2 ～35.66m 2

70.84m 2 ～83.73m 2

53.72m 2 ～82.76m 2

37.61m 2 ・47.53m 2

31.58m 2 ～70.84m 2

60.32m 2 ～68.82m 2

56.08m 2 ～85.42m 2

50.05m 2 ～63.93m 2

46.07m 2 ・57.82m 2

67.55m 2 ～90.09m 2

56.99m 2 ～68.49m 2

Copyright(C)2026. eマンション All Rights Reserved.

公式サイトもチェックしよう！

• 異なる端末やブラウザでアクセスしている
• 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード（Chrome)等]でアクセスしている
• ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
• 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
• この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先